Альбомы проектов: назначение и состав листов
Мы рекомендуем выбрать для строительства Индивидуального жилого дома следующие альбомы:
- Архитектурно-строительный (АС)
- Генеральный план застройки участка (ГПЗУ)
- лист ввода сетей в дом
- лист наружной канализации (НК).
Ниже приведены краткие описания распространённых альбомов проектной документации. Фактический состав листов может варьироваться в зависимости от стадии (ЭП/П/Р), требований СПДС и ТЗ.
Эскизный проект (ЭП)
Назначение: предварительная проработка концепции, объёмно‑планировочных и фасадных решений, посадки здания на участке и ключевых технико‑экономических показателей.
Состав листов:
- Титульный лист, состав альбома
- Краткая пояснительная записка, ТЭП
- Ситуационный план и концепция генплана
- Планы этажей с экспликацией помещений
- Фасады и характерные разрезы
- 3D‑визуализации/коллажи
Архитектурный проект (АР)
Назначение: разработка архитектурных решений для согласований и выпуска рабочей документации.
Состав листов:
- Общие данные, ведомость чертежей
- Планы этажей и кровли с отметками и экспликациями
- Фасады с отделкой и высотными отметками
- Разрезы, фрагменты и узлы
- Узлы ограждающих конструкций (стены, кровля, перекрытия)
- Ведомости проёмов (окна/двери), витражей
- Ведомость отделки помещений
- Спецификации изделий и материалов
Конструктивный проект (КР)
Назначение: обеспечение несущей способности и устойчивости здания, проработка конструктивных решений (монолит/сборные ЖБ, фундаменты и т. п.).
Состав листов:
- Общие данные, исходные нагрузки, схемы осей
- Фундаменты: планы, разрезы, узлы, спецификация
- Железобетон: планы и армирование плит, балок, колонн, стен
- Закладные изделия, анкерные группы
- Лестницы и площадки
- Ведомость элементов, спецификации арматуры и изделий
Архитектурно‑строительный (АС)
Назначение: сводный альбом архитектурно‑строительных решений для строительства; координация архитектуры с конструкциями и узлами.
Состав листов:
- Общие данные, требования и техрешения
- Планы этажей и кровли с отметками и проёмами
- Разрезы, экспликации полов и потолков
- Конструктивные узлы стен, кровли и примыканий
- Узлы лестниц, пандусов, витражей/окон/дверей
- Спецификации заполнений проёмов, отделки и изделий
Генеральный план застройки участка (ГП)
Назначение: планировочная организация территории: размещение зданий, проезды, благоустройство и трассировка наружных сетей.
Состав листов:
- Ситуационный план и исходные данные
- Генплан с координатной привязкой
- Вертикальная планировка (красные/чёрные отметки), профили
- Дороги, площадки, покрытия
- Благоустройство и озеленение, МАФ
- Схемы наружных инженерных сетей (трассировка)
- Организация движения и парковок
- Ограждения и въезды
- Ведомости покрытий, озеленения, объёмы земляных работ
Конструкции металлические (КМ/КМД)
Назначение: проектирование металлического каркаса: монтажные схемы (КМ) и, при необходимости, деталировка для изготовления (КМД).
Состав листов:
- Общие данные, марки сталей, требования к сварке/болтам
- Схемы расположения колонн, балок, связей
- Схемы ферм/ригелей, раскладка настилов
- Узлы соединений (сварные/болтовые)
- Спецификация металлопроката, метизов
- Ведомость элементов и масс
- (Для КМД) Чертежи деталей и сборочных единиц
Конструкции деревянные (КД)
Назначение: проектирование несущих и ограждающих элементов из древесины, ЛВЛ/КЛТ и др., включая защитные мероприятия.
Состав листов:
- Общие данные, классы древесины, огне‑ и биозащита
- Схемы каркаса: стойки, балки, стропила, фермы
- Планы раскладки плит/панелей (ОСП, КЛТ и т. п.)
- Узлы соединений (накладки, нагели, пластины, шпильки)
- Спецификация пиломатериалов, крепежа и пластин
- Ведомость элементов и обработок
Наружная канализация
Назначение: отведение хозяйственно‑бытовых и/или ливневых стоков от здания до точки подключения к внешним сетям.
Состав листов:
- Общие данные, расчёт расходов и уклонов
- План трасс на генплане с отметками, диаметрами, колодцами
- Продольные профили трубопроводов
- Узлы колодцев и подключения к магистралям
- Схемы КНС/ПНС (при наличии), обратные клапаны
- Спецификации труб, колодцев, арматуры
- Ведомость объёмов работ
Внутренняя канализация
Назначение: сбор и отвод стоков от сантехнических приборов внутри здания к выпускам.
Состав листов:
- Общие данные, расчёты диаметров и вентиляции стояков
- Планы этажей с трассировкой стояков и выпусков, уклоны
- Аксонометрические схемы систем (К1/К2), фановые стояки
- Узлы подключения приборов и трапов
- План кровли с выводами фановых стояков
- Спецификации труб, фасонных частей, крепежа
- Ведомость сантехприборов
Наружная и внутренняя канализация (совмещённый альбом)
Назначение: комплексное решение от приборов внутри здания до точки подключения к внешним сетям.
Состав листов:
- Общие данные, сводные расчёты
- Планы внутренних сетей и аксонометрии
- План внешних трасс на генплане и продольные профили
- Узел выпуска и контрольный колодец
- Схемы КНС/ПНС (при необходимости), типовые узлы
- Сводные спецификации и ведомости по разделам
Электроснабжение
Назначение: обеспечение объекта электрической энергией: внешнее и внутреннее электроснабжение, распределение, защита и заземление.
Состав листов:
- Общие данные, категория надёжности, исходные данные
- Расчёт электрических нагрузок, выбор мощности
- Однолинейные схемы ВРУ/ГРЩ/ЩР
- Планы этажей: силовые и розеточные группы
- Планы освещения, свето‑технические расчёты (сводные таблицы)
- Схемы заземления и молниезащиты
- Маршруты кабелей/кабель‑журналы
- Спецификации щитов, аппаратов, кабелей и аксессуаров
Отопление и кондиционирование
Назначение: обеспечение теплового комфорта: системы отопления и охлаждения (сплит‑системы, фанкойлы, чиллеры и др.).
Состав листов:
- Общие данные, теплотехнические и тепловые/холодовые расчёты
- Планы систем отопления: радиаторы, тёплые полы, стояки/магистрали
- Аксонометрии отопления с арматурой и балансировкой
- Схемы источника тепла/узла ввода (ИТП/котельная) — при наличии
- Планы кондиционирования: размещение и трассы фреонопроводов/дренажа
- Принципиальные схемы управления и автоматики
- Спецификации оборудования, трубопроводов, арматуры и материалов